Appartement "RESIDENCE SAINT ANTOINE" à vendre F5 Neufchef

  • Référence : APPT.A05 1er étage
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-76,14 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • RT2012 (Règlement Thermique 2012)
  • Prix de vente : 258 600 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : juillet 2025
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 100€ et 150€

Description



NOUVEAU PROJET EXCLUSIF :
Résidence Saint Antoine - Un cadre de vie idéal pour tous les besoins

Nous sommes ravis de vous présenter "La Résidence Saint Antoine", un ensemble immobilier exceptionnel offrant une variété d'appartements élégants et spacieux, conçus pour répondre aux besoins de chacun.

La résidence "SAINT ANTOINE" à construire, est composée de 2 immeubles indépendants sur un sous-commun :

Le bâtiment « Entrée A » donnant sur la rue d’Hayange et abritant :
Au RdC : deux surfaces professionnelles côté rue et 2 appartements (1 T3 et 1 T2) orientés côté jardin
Au 1er étage : 5 appartements (1 T2 et 4 T3)
Au 2ème étage : également 5 appartements (1 T2 et 4 T3)
Au 3ème étage : 3 appartements (1 Té, 1 T3 et 1 T5)

Le bâtiment « Entrée B » situé à l’arrière abritera :
Au RdC : 4 appartement (1 T2 et 3 T3)
Au 1er étage : 4 appartements (1 T2 2 T3 et 1 T4)
Au 2ème étage : également 4 appartements (1 T2, 2 T3 et 1 T4)
Au 3ème étage : 3 appartements (1 T2, 1 T3 et 1 T4)
En extrémité du terrain : des emplacements de stationnement extérieurs (21 places)


Caractéristiques principales, ce qu'il faut retenir :
1. Emplacement privilégié :
Située dans un quartier recherché, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Profitez de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités.

2. Large choix d'appartements :
"La Résidence Saint Antoine" propose une sélection variée d'appartements pour répondre à vos besoins spécifiques :
• 8 appartements T2 d'une chambre allant de 45.30 m2 à 61.66 m2.
• 18 appartements T3 de deux chambres allant de 72.34 m2 à 94.28 m2.
• 3 appartements T4 de trois chambres allant de 88.10 m2 à 100.93 m2.
• 1 appartement T5 de quatre chambres spacieuses de 145.31 m2.

3. Espaces de vie bien conçus :
Chaque appartement de "La Résidence Saint Antoine" a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux et bien agencés sont dotés de finitions haut standing qui n'a pas son pareil dans la région.
Les standards de Luxembourg comparables à ceux de l'Allemagne, d'Autriche et de Suisse seront repris pour ce projet.

4. Qualité dans les finitions :
* porte blindée à l'entrée des appartements
* fenêtres triple vitrage avec volets électrique
* WC suspendu
* salle de bains équipé avec meuble (Villeroy et Boch)
* Pompe à chaleur
* etc.

5. Stationnement et cave : (option d'achat)
cave et place de parking/garage intérieur et extérieur dans le sous-sol
commun et en extérieur

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans "La Résidence Saint Antoine".

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations,

Prix à partir de164 800 €

Tél. : 00352 621 19 49 89 ou 00352 52 52 11
email : progetra@pt.lu

Situation

La commune de NEUFCHEF

NEUFCHEF est situé sur un plateau au-dessus de la vallée de la Fensch et est entouré de forêts. C’est plus de 1600 ha de forêts qui constituent l’environnement autour du village, ce qui est propice aux balades. (voir l’îlot de verdure autour du village sur la photo aérienne ci-dessous)

Ensuite il y a tout sur place au village, écoles, magasin carrefour express, médecin, dentiste, boulangerie, coiffeurs,
une banque, deux cafés, une pizzeria, des artisans. A cela s’ajoute le Parc à Daims (au bonheur des tous petits) et le musée de la mine.
Enfin le village est également proche d’Hayange ou encore de Thionville ainsi que de tous les grands axes
- L’A30 que l’on peut prendre à FONTOY pour aller au Pays Haut ou vers ESCH SUR ALZETTE
- L’A31 que l’on peut prendre à St Nicolas pour aller sur FAMECK, et toute la vallée de la Moselle vers
METZ
- L’A31 que l’on peut prendre dans le bois de l’étoile pour aller vers Luxembourg Ville
- L’A4 que l’on peut prendre après Briey vers REIMS et PARIS


Caractéristiques

Intérieur

Salon35.96 m2
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse13.75 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 52 52 11
+352 621.19.49.89

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Localisation

Rue : 8 rue d'Hayange
Code postal : 57700

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr