Maison à vendre 4 chambres à Mersch

Description

Chers clients,


Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison et d'un duplex indépendant, offrant une multitude de possibilités résidentielles et d'investissement.

Profitez dés maintenant de cette baisse de prix considérable, c'est le moment idéal pour investir dans cette propriété 2 en 1 qui peut répondre à tous vos besoins : loger avec votre famille, accueillir des invités ou générer un revenu locatif EN PLUS !!!

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE !

Agissez dés maintenant et faites le premier pas vers une propriété de qualité
à un PRIX EXCEPTIONNEL !!


Caractéristiques de la maison principale :

1 ) C’est une maison de ville bâti dans les années 1950, d’une surface plancher de +/- 260 m2 (hors garages, cave, buanderie, terrasses ), qui a donné lieu à une rénovation en 2018 d’un style moderne et audacieux !
Elle fait la part belle aux matériaux nobles contrastés avec des poutres bois en plafond, des murs en pierre naturelle, des sols carrelés de grand format, qui apportent un MIXTE entre la modernité et l’ancien !
On y trouvera des finitions soignées de haut standing dans toutes les pièces de la maison qui se décompose comme suit :
Sous-sol :
- Cave et local chaufferie
Rez de chaussée :
- Garage 2 voitures en enfilade de 35 m2 motorisé
- Buanderie de 9 m2
- 1 garage de 12 m2, motorisé

- Hall d’entrée de 11 m2
- Wc séparé
- Séjour de 24 m2
- Salle à manger de 14 m2
- Cuisine équipée semi ouverte sur salle à manger de 17m2,
Suivi d’un accès à une terrasse de +/- 25 m2
1er étage :
- Une suite parentale de 16 m2 suivi d’un grand dressing de 11m2 et d’une salle d’eau toute équipée de 11 m2
- Une deuxième chambre de 14 m2 suivi d’une salle de douche tout équipée de 8 m2
2ème étage : combles aménagés
- Une chambre à coucher de 12 m2
- Une salle de douche de 6 m2
- Plateau ouvert d’une surface plancher de 43 m2 offrant la possibilité de chambres supplémentaires,
Ou de laisser l’espace ouvert pour d’autres activités

2) Caractéristique du duplex de +/- 69 m2, avec sa propre entrée, qui se décompose comme suit :
- Hall d’entrée de 13 m2
- Une salle de douche de 4 m2
- Cuisine toute équipée /séjour de 24 m2 accès terrasse de
+/- 15 m2
- Hall de nuit de 6 m2
- 1 chambre de 10 m2
- 1 chambre sur mezzanine de 12 m2

Celui-ci vous permettra de jouir d'un revenu locatif +/- 1400 €

UN BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE !
Qui combine l'investissement à la propriété et du locatif pour un revenu
supplémentaire



Equipements technique :
Chauffage au gaz
Panneaux solaires eau chaude
Fenêtres double vitrage avec volets électrique, fermeture centrale de tous les volets
Dalle béton Etc…